Согласно данным сервиса «Авито Недвижимость», за последний год спрос на аренду квартир значительно вырос во Владивостоке, Барнауле, Ижевске и Улан-Удэ. Особенно заметен рост интереса к трёхкомнатным квартирам — он составил 11%.
Предложение также увеличилось во многих городах России. Во Владивостоке оно выросло в 2,1 раза, в Улан-Удэ — на 89%, в Томске — на 85%, в Челябинске — на 78%, в Краснодаре — на 65%, в Ростове-на-Дону — на 64%, а также в Казани, Красноярске и Барнауле — на 59% в каждом из городов.
Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», отметил, что последние два года стали рекордными по количеству выведенных в продажу квадратных метров в новостройках. Некоторые из этих квартир приобретались в качестве инвестиций, и сегодня такие лоты выходят на рынок долгосрочной аренды. Это положительно сказывается на предложении — выбор у россиян значительно вырос. Также отмечается обратная корреляция между объёмом выданной ипотеки на вторичное жильё и ростом предложения на рынке долгосрочной аренды: чем меньше кредитов выдаётся, тем больше выбор для арендаторов.
Спрос на долгосрочную аренду жилья по сравнению с февралем 2024 года в среднем по стране вырос на 5%. Трёхкомнатными квартирами стали интересоваться на 11% чаще, студиями — на 7%, двухкомнатными — на 5%, однокомнатными — на 4%. Положительная динамика зафиксирована в 34 из 44 городов исследования. Во Владивостоке спрос на аренду квартир увеличился на 35%, в Барнауле — на 34%, в Ижевске и Улан-Удэ — на 19% в каждом, а в Красноярске — на 18%.
За три месяца — к ноябрю 2024 года — средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в России снизилась на 9%. Наиболее заметное снижение — в Москве (–13%), Челябинске (–11%), Казани и Краснодаре (–10% в каждом). Ещё сильнее тренд на снижение арендных ставок заметен на дистанции в полгода.
По сравнению с сентябрём 2024-го арендная плата за квартиру стала ниже в 37 из 44 городов исследования. Лидирует Москва, где снять жильё теперь можно на 27% дешевле по сравнению с пиком сезона. В Томске цены снизились на 20%, в Сочи и Саратове — на 18% в обоих городах, в Новосибирске, Санкт-Петербурге, Челябинске, Уфе, Тюмени и Волгограде — на 17% в каждом, в Калининграде, Махачкале и Самаре — на 14% в каждом.
В феврале 2025 года самые доступные цены на долгосрочную аренду жилья были зафиксированы в Брянске и Кирове — в среднем 19 тыс. и 20 тыс. рублей в месяц соответственно. В Калуге, Ярославле, Саратове, Иванове и Ульяновске арендовать квартиру можно было в среднем за 22 тыс. рублей. Наиболее высокие цены отмечены в Москве (70 тыс. рублей), Хабаровске (45 тыс. рублей), Сочи (40 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (37 тыс. рублей).
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет», где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в новом году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).
