Для получения некоторых видов займов в ВТБ банке необходимо передать в залог банковскому учреждению недвижимость, соответствующую по стоимости сумме кредита. Передаваемые объекты должны пройти обязательную процедуру оценки специалистами. Проводят такую процедуру оценочные компании, аккредитованные в ВТБ, их список размещен на официальном сайте банка в соответствующем разделе.
Как проводится оценка залога
Необходимые документы
Следует подготовить такие бумаги:
- Документы, что подтверждают право собственности;
- Техпаспорт;
- Кадастровый паспорт, если он предусмотрен типом залога;
- Документы, удостоверяющие личность владельца;
- Акт приема-передачи залога;
- Новостройки требуют предоставления договоров долевого участия;
- Дома, построенные в 60-70-е годы, требуют дополнительного подтверждения о том, что они отсутствуют в перечне объектов под снос.
В ходе оценки объекта сотрудник оценочного бюро, помимо визуального осмотра, делает снимки, отображающие все нюансы на объекте. После сбора данных составляется детальный отчет для банковского учреждения, с определением реальной стоимости объекта недвижимости.
Кто оценивает
Оценку выполняет специализированная структура, чаще всего имеющая статус индивидуально предпринимателя.
Список аккредитованных оценщиков
ВТБ банк имеет широкий список бюро, прошедших процедуру аккредитации для проведения оценок залогов. По территории России он включает в себя 355 компаний и лиц:
- 30 в Дальневосточном Федеральном округе;
- 75 в Приволжском;
- 41 в Северо-Западном;
- 10 в Северо-Кавказском;
- 52 в Сибирском;
- Уральский округ – 41 организация;
- Центральный – 81 организация;
- 25 официальных партнеров в ЮФО.
Каждая утвержденная оценочная структура несет ответственность перед законом за достоверность проведенной оценки, подает отчеты и декларации в Федеральную налоговую службу и имеет несколько специалистов-оценщиков. Для того, чтобы сотрудничать с ВТБ банком, срок работы оценщика должен быть не менее 3 лет с положительной деловой репутацией.
Утверждаются оценщик на проверку таких залогов:
- Жилое недвижимое имущество с земельным участком, и без него;
- Специализированное оборудование;
- Нежилая недвижимость, в том числе и земельные наделы;
- Движимое имущество.
Как заказать проведение оценки
Отчет об определении стоимости объекта залога действует 6 месяцев с момента его составления, обратиться в компанию за услугой можно как до получения решения по кредиту, так и после этого.
Чтобы заказать оценку определенного объекта необходимо определиться с компанией, которой она будет проводиться. Для этого нужно на сайте банка или в отделении получить список аккредитованных оценочных структур по региону, в котором находится залоговое имущество, и среди них выбрать наиболее подходящий вариант.
Когда выбор в пользу оценочной компании сделан, клиент должен обратиться к специалистам организации, и далее:
- Подписать договор на проведение процедуры;
- Оплатить услугу в полном объеме;
- Предоставить пакет документов на передаваемое имущество в соответствии с требованиями бюро;
- Согласовать дату и время выезда специалиста на объект;
- Организовать полный доступ оценщика ко всем частям объекта и позволить сделать все необходимые снимки.
Когда процедура оценки будет проведена, клиенту передается отчет о проделанной экспертизе, в соответствии с утвержденными законодательством нормами.
Подходить к выбору оценочной компании нужно очень осознанно, нередко потребители жалуются на то, что компании умышленно занижают стоимость предмета залога, что влияет на доступную сумму кредитного лимита. Сразу после получения отчета от компании нужно проверить соответствие указанной информации реальному положению на рынке аналогичного имущества.
