Размер первоначального взноса по ипотеке в ВТБ банке в 2018 году

Зачем платить за съемное жилье, если можно отдавать такую же сумму банку за свое ипотечное? Никто не будет контролировать вас со стороны, запрещать заводить животных или детей, делать внеплановые ремонты. Решились рассмотреть варианты ипотечного кредитования? Тогда помните, что понадобиться первый обязательный взнос. Первоначальный взнос по ипотеке в 2017 году в ВТБ – возможность использовать минимум собственных сбережений или имеющийся материнский капитал. Об этом подробнее.

Первоначальный взнос

ВТБ банк предлагает несколько ипотечных продуктов для клиентов с разными суммами первоначального взноса, ограниченным минимумом и максимумом по займу, годовым процентом. Итак, какие программы действуют, какой первоначальный взнос на ипотеку в ВТБ по ним установлен?

Уточнить, насколько мала может быть запрашиваемая ипотечная сумма, можно лишь по стандартным программам. Исключения здесь составят 3 из 5 программ: «Военная ипотека», «Рефинансирование» и «Под залог имеющейся недвижимости». Схема сделки купли-продажи здесь иная, поэтому и определить нижний уровень цены не предоставляется возможным на общих основаниях.

Название программы	Первый взнос	Мин. сумма	Макс. сумма	Другие условия
Покупка жилья	10%	600 тыс. руб.	60 млн. руб.	Установлен минимальный годовой процент от 9,5%; приобретение домов, квартир первого и второго рынка; ипотеку можно выплачивать до 30 лет; присутствует обязательное страхование недвижимости.
Военная ипотека	15%	—	2,29 млн. руб.	Участие в НИС в течение 3 и более лет; ежегодный процент – 9,7-10%; возраст до 45 лет; максимальное время выплаты – 20 лет (до достижения верхней границы возраста — 45).
Залоговая недвижимость	20%	600 тыс. руб.	60 млн. руб.	Ставка по заму – 10%; Срок кредитования – 30 лет; Предоставление недвижимости в качестве залога до выплаты кредита.
Больше метров – меньше ставка	20%	600 тыс. руб.	60 млн. руб.	Программа распространяется на жилье свыше 65 квадратных метров; применяемая ставка – 9,5%; время кредитования – 30 лет; обязательное приобретение страхового полиса на жилье.
Победа над формальностями	30%	600 тыс. руб.	30 млн. руб.	Минимальный пакет документов и справок; получение решения в течение суток; ежегодный % — 10,7%; обязательное страхование недвижимости.

Как видно из сводки, получить заем на покупку недвижимости можно по вразумительному годовому проценту, а также небольшой накопленной суммой. Даже при стоимости квартиры, например, 3 миллиона, насобирать 300 тысяч рублей (10% от стоимости жилья) для первого взноса достаточно реально.

Для семей, получивших материнские сертификаты, ВТБ ипотека предлагает первоначальный взнос именно в виде них. Зачастую размера субсидии хватает на внесение обязательного первого платежа в размере 10, а то и 20%. Кроме того, семья имеет право частично погасить уже имеющийся кредит по ипотеке этим сертификатом.

Выбрав ипотечный продукт и заключив сделку с банком, обращайтесь в Пенсионный Фонд России. Сотрудники дадут список документов. Обычно требуется предоставить:

паспорт владельца МК (материнского капитала);
соответствующее заявление для осуществления перевода определенной суммы на счет в банк;
сам МК;
договор сделки из банка;
бумага от нотариуса, что после выплаты ипотеки, жилье будет находиться в долевой собственности;
документы на приобретаемое жилье и ее соответствие жилищным нормам.

В банк также необходимо предоставить определенный пакет бумаг:

справки о доходах;
справка об остаточных средствах на счетах МК;
оригинал и копию материнского сертификата;
ИНН;
СНИЛС;
удостоверение личности;
договор на куплю-продажу;
имеющиеся документы на приобретаемое жилье.

Способы погашения

Внесение ежемесячных платежей осуществляется одним из способов:

погашение кредита через приложение ВТБ-Онлайн;
внесение средств через кассу или банкомат;
денежные переводы через банк, платежные системы, почту.

Разнообразные варианты ипотечных программ и величины первоначального займа дают возможность подобрать ипотеку под себя. Лояльность банка в отношении использования материнского капитала увеличивает наплыв клиентов.