Пошаговый процесс заполнения ипотечного договора в ВТБ: 8 основных шагов

Одной из самых важных составляющих процесса по оформлению того, или иного займа, является процедура по заполнению кредитного договора.

Чтобы не стать заложником ситуации, вовсе не обязательно иметь экономическое или юридическое образование, достаточно ознакомится с данным материалом, который поведает о том, как должен выглядеть кредитный договор ВТБ и о том, где найти образец договора по ипотечному займу.

Процесс заполнения: пошагово

В принципе, чтобы не вводить читателей в заблуждение и не путать их, стоит сразу же отметить, что, все кредитные договоры одинаковые.

Ипотечного договора

Если говорить о том, из чего состоит ипотечный договор в банке ВТБ, то, согласно его образцу, можно очертить следующий перечень информации, которая в обязательном порядке должна быть в нем указана.

1. Полное наименование компании-заимодавца, в данном случае, ВТБ банка и заемщика – ФИО физического лица.
2. Условия контракта:
   • персональные данные должника (прописка, фактический адрес проживания, номер банковской карты, серия и номер паспорта);
   • информация о ссуде (размер ипотечного займа, срок использования кредитных денежных средств, процентные ставки, размер ежемесячного платежа, целевое назначение);
   • обеспечение (если таковое есть: залог, поручительство);
   • информация о предмете ссуды (наименование компании-продавца недвижимости или его ФИО, адрес, описание и вид недвижимости, документы о текущих владельцах предмета ипотеки);
   • страховые риски.
3. Дата вступления в силу кредитного договора, номер расчетного счета кредитора, по которому заемщик должен будет вносить ежемесячные платежи.
4. Соглашение-предупреждение о передаче информации о займе в Бюро кредитных историй.
5. Перечень прав и обязательств заемщика.
6. Перечень прав и обязательств ВТБ банка.
7. Информация об ответственности сторон, в случае невыполнения одной из них условий ипотечного договора.
8. Подписи сторон.

Также, нельзя не отметить, что по согласию обеих сторон могут быть внесены дополнительные пункты:

1. Срок годности (действия) соглашения.
2. Порядок внесения изменений в связи с определенными изменениями.
3. Порядок решения спорных ситуаций, а также определения этому, то есть, перечень ситуаций, которые можно считать спорными.

Договор купли-продажи

Соглашение о покупке недвижимого имущества в рамках использования кредитных денежных средств, согласно образцу договора купли-продажи квартиры по ипотеке в банке ВТБ, должен включать в себя следующую информацию.

1. Персональные данные покупателя-заемщика (стандартный перечень информации).
2. Информация о предмете соглашения – квартире (где находится, сколько стоит, кто продавец).
3. Персональные данные продавца:
   • ВТБ банка, как посредника;
   • физического или юридического лица, как прямого владельца;
4. Указать, из чего состоит объект недвижимости (сколько комнат, из какого строительного материала, указать вид недвижимости).
5. Информация о стоимости квартиры.
6. Гарантии, даваемые продавцом покупателю.
7. Порядок расчета между сторонами.
8. Права и обязанности сторон.
9. Ответственность сторон.
10. Срок действия договора.
11. Подписи сторон.

Кредитный договор

Если речь идет об обычном, стандартном кредитном договоре, то процесс его заполнения требует от заемщика и кредитора, как ни странно, значительно меньше данных.

1. Персональные данные заемщика;
2. Информацию о заимодавце;
3. Информация о потребительском кредите наличными:
   • сумма;
   • сроки;
   • процентные ставки;
   • штрафы и пеня за просрочку;
   • размер ежемесячного платежа.
4. Данные о сроке годности договора-контракта;
5. Перечень прав и обязанностей сторон;
6. Ответственность сторон и случаи, при которых она наступает;
7. Подписи сторон.

Пример кредитного договора банка ВТБ:

Необходимые документы

Ни для кого не будет секретом тот факт, что для полноценной и успешной реализации операции по получению ипотечного займа, заемщик в обязательном порядке должен будет предоставить сотруднику ВТБ банка определенные документы. Так, лишь после предоставления всех «бумаг» и справок, ипотечный договор сможет быть подписанный сторонами (список документов можно узнать заранее, предварительно посетив сайт ВТБ).

• Заявление-анкета;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• трудовая книжка (в качестве альтернативы можно предоставить справку по форме банка или справку по форме НДФЛ-2);
• копия трудового договора (если таковой есть);
• СНИЛС;
• идентификационный номер налогоплательщика;
• пенсионное удостоверение или выписку из Пенсионного фонда о сумме ежемесячной пенсии (для лиц, достигших пенсионного возраста);
• военный билет (для лиц, не достигших возрастной отметки в 27 лет).