Получить займы на большие суммы, как правило, можно только с обеспечением. Такой вариант выступает гарантией для кредитора, что деньги будут возвращены. О том, как и на каких условиях можно взять кредит под залог недвижимости в ВТБ, читайте далее.
Условия и тарифы
Организация предлагает на выбор две программы кредитования, обязательным условием в которых является залог недвижимого имущества.
«Кредит под залог имеющегося жилья»
Нецелевой займ под залог недвижимости доступен под 11,5% в российских рублях.
Банк согласится выдать клиенту по этому тарифу не более 15 млн рублей, однако в пределах 50% от оценочной стоимости залогового жилья.
«Залоговая недвижимость»
По этой программе условия кредитования в ВТБ под залог квартиры немного отличаются. Во-первых, он целевой.
ВТБ предлагает взять кредит под 10,6% годовых на сумму от 600 тыс. до 60 млн рублей. Максимальный срок кредитования в этом случае составляет 30 лет.
Требования
Банк выдвигает ряд требований к своим клиентам, а также к имуществу, которое планируется оформить в качестве обеспечения исполнения обязательств.
К заявителю
Стать клиентом ВТБ может лицо, соответствующее следующему списку условий:
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация на территории страны (необязательно в регионе присутствия банка);
- возраст – 21–60 лет;
- стабильный ежемесячный доход с официального места работы;
- хорошая кредитная история.
Кредитно-финансовые организации идут навстречу лицам, которые не просто соответствуют вышеописанному перечню требований, но и могут документально это подтвердить. В качестве ежемесячного дохода могут быть приняты во внимание и заработки с мест подработки. При условии, конечно, что клиент официально там устроен (на пол-, четверть ставки).
К недвижимости
Для того, чтобы взять целевой или нецелевой кредит под залог недвижимости в ВТБ, эта самая недвижимость также должна подходить под ряд критериев:
- расположение в многоквартирном жилом доме;
- расположение в регионе присутствия банка, именно ипотечного подразделения;
- страхование жилья от несчастных случаев;
- находится в собственности заемщика или членов его семьи.
Необходимая документация
Для одобрения заявки клиент должен предоставить специалистам ВТБ такие документы:
- паспорт;
- сНИЛС;
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (для зарплатных клиентов не требуется);
- копия трудовой книжки (выписку из нее);
- документы на жилье: о праве собственности, сведения о произведенной оценке.
Для удобства лучше заранее сходить в ближайшее отделение и попросить составить для вас список обязательных документов, которые понадобятся при оформлении по выбранной программе.
Особенности
Кредитование с залогом ценного имущества имеет свои особенности.
Немаловажным фактом становится то, что кредитно-финансовое учреждение может отобрать жилье за длительные просрочки, а также другие варианты нарушения условий кредитного договора. Но указанные моменты можно перекрыть рядом преимуществ от залогового кредитования:
- Банк предлагает минимальные фиксированные ставки.
- Большие сроки на возврат долга.
- Крупные суммы.
- Возможность нецелевого использования заемных средств.
Как получить кредит
Процедура получения займа, где в качестве обеспечения используется залог квартиры, не совсем похожа на процедуру оформления потребительского кредита. Отличия касаются, прежде всего, необходимости в оценке имущества, а также в его страховании.
Получение кредита по шагам будет выглядеть примерно следующим образом:
- Подача заявки. В ВТБ есть возможность оформить онлайн-заявку на официальном сайте.
- Передача необходимого пакета документов.
- В случае предварительного одобрения проводится оценка имущества.
- В случае согласия с указанной суммой оценки, подписывается договор.
- Получение денег указанным в договоре способом (на открытый дебетовый счет или наличными в кассе).
Перед тем как идти в банк, можно ознакомиться с примерными условия кредитования на официальном сайте ВТБ, а также с перечнем базовых требований к заемщику. Если все устраивает, то проще оформить онлайн-заявку, а далее ждать подтверждения по телефону или СМС.
