Кредит под залог недвижимости в ВТБ: 2 популярные программы

Кредит под залог недвижимости

Получить займы на большие суммы, как правило, можно только с обеспечением. Такой вариант выступает гарантией для кредитора, что деньги будут возвращены. О том, как и на каких условиях можно взять кредит под залог недвижимости в ВТБ, читайте далее.

Условия и тарифы

Организация предлагает на выбор две программы кредитования, обязательным условием в которых является залог недвижимого имущества.

«Кредит под залог имеющегося жилья»

Нецелевой займ под залог недвижимости доступен под 11,5% в российских рублях.

Преимущество выбора банка ВТБ в том, что ставка остается фиксированной на протяжении всего времени кредитования. Максимальный срок для возврата средств – 20 лет.

Банк согласится выдать клиенту по этому тарифу не более 15 млн рублей, однако в пределах 50% от оценочной стоимости залогового жилья.

Банк не взимает со своих клиентов плату за составление договора и прочие дополнительные услуги, а также не применяет штрафных санкций в случае досрочного погашения задолженности.

«Залоговая недвижимость»

По этой программе условия кредитования в ВТБ под залог квартиры немного отличаются. Во-первых, он целевой.

Деньги выдаются на приобретение жилья, которое передается банку в качестве обеспечения до момента погашения долга. По этому тарифу возможна покупка жилья и в новостройке, и на вторичном рынке недвижимости.

ВТБ предлагает взять кредит под 10,6% годовых на сумму от 600 тыс. до 60 млн рублей. Максимальный срок кредитования в этом случае составляет 30 лет.

Обязательным условием по этой программе считается внесение первоначального взноса в размере 20% и более от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, следует учитывать, что кредитор одобрит вашу заявку только в случае оформления комплексной страховки.

Требования

Банк выдвигает ряд требований к своим клиентам, а также к имуществу, которое планируется оформить в качестве обеспечения исполнения обязательств.

К заявителю

Стать клиентом ВТБ может лицо, соответствующее следующему списку условий:

  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация на территории страны (необязательно в регионе присутствия банка);
  • возраст – 21–60 лет;
  • стабильный ежемесячный доход с официального места работы;
  • хорошая кредитная история.

Кредитно-финансовые организации идут навстречу лицам, которые не просто соответствуют вышеописанному перечню требований, но и могут документально это подтвердить. В качестве ежемесячного дохода могут быть приняты во внимание и заработки с мест подработки. При условии, конечно, что клиент официально там устроен (на пол-, четверть ставки).

К недвижимости

Для того, чтобы взять целевой или нецелевой кредит под залог недвижимости в ВТБ, эта самая недвижимость также должна подходить под ряд критериев:

  • расположение в многоквартирном жилом доме;
  • расположение в регионе присутствия банка, именно ипотечного подразделения;
  • страхование жилья от несчастных случаев;
  • находится в собственности заемщика или членов его семьи.
Если залоговая недвижимость находится в общей совместной или личной собственности членов семьи клиента, то хозяин квартиры выступает в соглашении с поручителем.

Необходимая документация

Для одобрения заявки клиент должен предоставить специалистам ВТБ такие документы:

  • паспорт;
  • сНИЛС;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка (для зарплатных клиентов не требуется);
  • копия трудовой книжки (выписку из нее);
  • документы на жилье: о праве собственности, сведения о произведенной оценке.

Для удобства лучше заранее сходить в ближайшее отделение и попросить составить для вас список обязательных документов, которые понадобятся при оформлении по выбранной программе.

У ВТБ есть предложения по кредитам, которые предоставляются под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Особенности

Кредитование с залогом ценного имущества имеет свои особенности.

Одним из важнейших факторов является то, что объект залога во время действия финансовых обязательств не подлежит дарению или продаже. Любые действия, влекущие изменение порядка распоряжения недвижимостью, должны быть согласованы с кредитором.

Немаловажным фактом становится то, что кредитно-финансовое учреждение может отобрать жилье за длительные просрочки, а также другие варианты нарушения условий кредитного договора. Но указанные моменты можно перекрыть рядом преимуществ от залогового кредитования:

  • Банк предлагает минимальные фиксированные ставки.
  • Большие сроки на возврат долга.
  • Крупные суммы.
  • Возможность нецелевого использования заемных средств.
В любом случае клиент должен обдумать предложение банка, прежде чем соглашаться на его условия. В идеале сразу при обращении попросить ознакомиться с общими условиями договора.

Как получить кредит

Процедура получения займа, где в качестве обеспечения используется залог квартиры, не совсем похожа на процедуру оформления потребительского кредита. Отличия касаются, прежде всего, необходимости в оценке имущества, а также в его страховании.

Без страхования банки неохотно соглашаются на выдачу кредита. Если и соглашаются, то максимальная сумма заметно уменьшается, а ставка растет.

Получение кредита по шагам будет выглядеть примерно следующим образом:

  • Подача заявки. В ВТБ есть возможность оформить онлайн-заявку на официальном сайте.
    Главная страница сайта банка ВТБ
  • Передача необходимого пакета документов.
  • В случае предварительного одобрения проводится оценка имущества.
  • В случае согласия с указанной суммой оценки, подписывается договор.
  • Получение денег указанным в договоре способом (на открытый дебетовый счет или наличными в кассе).

Перед тем как идти в банк, можно ознакомиться с примерными условия кредитования на официальном сайте ВТБ, а также с перечнем базовых требований к заемщику. Если все устраивает, то проще оформить онлайн-заявку, а далее ждать подтверждения по телефону или СМС.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться:
Adblock detector