Одним из самых стабильных лидеров на рынке ипотечного кредитования является банк ВТБ. Жилищный кредит в ВТБ — это прежде всего низкие процентные ставки и привлекательные условия. Здесь каждый заемщик сможет подобрать для себя вариант «по карману».
Сегодня ВТБ предлагает большое количество различных ипотечных программ, в том числе ссуду на покупку залоговой недвижимости, программу рефинансирования, ипотеку без необходимости подтверждения дохода и пр. Об этих и других займах и пойдет речь в данной статье.
Общие условия
Поговорим об условиях жилищного кредитования от ВТБ. На данный момент банк ВТБ предлагает большой выбор кредитов на покупку жилья. В таблице ниже приведены основные цифры по всем доступным предложениям.
| Банковская программа | Ставка | Срок | Размер | Первоначальный взнос, % от стоимости жилья |
| Больше метров — меньше ставка | 9.5% + | не более 30 лет | 600 тыс. — 60 млн руб. | не менее 20% |
| Покупка жилья | 9.5% + | не более 30 лет | 600 тыс. — 60 млн руб. | не менее 10% |
| Победа над формальностями | 10.7% + | не более 20 лет | 600 тыс. — 30 млн руб.* | не менее 30% |
| Залоговая недвижимость | 10% | не более 30 лет | 600 тыс. — 60 млн руб. | не менее 20% |
| Рефинансирование | 9.5% + | не более 30 лет | не более 30 млн руб. | — |
| Ипотека для военных | 9.7-10% | не более 20 лет | не более 2.29 млн руб. | не менее 15% |
* Указан максимальный размер кредита для столицы и Санкт-Петербурга. Для других регионов размер ссуды не превышает 15 млн рублей.
Далее рассмотрим каждую из программ в отдельности.
Больше метров – меньше ставка
Как видно из названия, ставка процента в данном займе находится в прямой зависимости от жилплощади приобретаемой недвижимости. В случае если количество квадратов превышает 65, то ставка снижается на полпроцента и составляет 9.5%.
Покупка жилья
Эта ссуда предназначена для покупки жилья как в готовых домах, так и в тех, что находятся в процессе стройки.
Победа над формальностями
При получении данной ссуды не требуется подтверждение дохода — для оформления займа ничего, кроме паспорта и СНИЛС, не понадобится. При этом банк примет решение об одобрении/отклонении кредитной заявки в течение суток.
Залоговая недвижимость
Ипотечная программа для выкупа жилья, которое находится в залоге и продается на торгах.
Во всех вышеперечисленных программах предусмотрена страховка.
Рефинансирование
Программа рефинансирования подразумевает перевод ипотечных займов из других банков в ВТБ. Допускается оформление ссуды без подтверждения дохода (при этом максимальная сумма составляет не больше 50% от суммы жилья, и кредит выдается не более, чем на 20 лет).
Ипотека для военных
Ипотека для военных — это заем, который предоставляется участникам НИС (накопительно-ипотечной системы).
Ссуда предназначена для того, чтобы выплатить оставшуюся сумму за жилье. При этом ежемесячные платежи по кредиту совершаются за счет взносов НИС.
Требования и документы
Перечислим основные требования, без выполнения которых получить ипотечную ссуду в ВТБ не удастся.
- Обязательно наличие гражданства РФ.
- Кредит ВТБ можно брать от 21 лет до достижения пенсионного возраста. При этом верхняя возрастная граница указана на дату погашения ссуды.
- Трудовой страж обязательно должен превышать 1 год в сумме и 3 месяца на текущем месте.
- Ежемесячный доход клиента обязан быть больше, чем выплаты по ипотеке.
- Необходимо оформление поручительства.
- Отсутствие просрочек и иных нарушений по предыдущим кредитам (при наличии таковых).
Отметим другие важные моменты.
- Нет необходимости иметь постоянную регистрацию по месту обращения за займом.
- В качестве подтверждения дохода подойдет как справка 2-НДФЛ, так и иные формы, предусмотренные банком.
- ВТБ готов учитывать трудовой доход по нескольким местам работы одновременно.
Какие документы нужны для заключения кредитного контракта
Для удобства необходимые документы и все доступные ссуды занесены в сводную таблицу. Обязательные бумаги для каждой программы отмечены знаком «+».
| Банковская программа | Паспорт | СНИЛС | Справка о доходах
(2-НДФЛ)* |
Трудовая книжка** | Военный билет*** |
| Больше метров — меньше ставка | + | + | + | + | + |
| Покупка жилья | + | + | + | + | + |
| Победа над формальностями | + | + | — | — | + |
| Залоговая недвижимость | + | + | + | + | + |
| Рефинансирование | + | + | + | + | + |
| Ипотека для военных**** | + | + | — | — | — |
* Если банковская карта, на которую вам перечисляется зарплата, выпущена ВТБ, нет необходимости подтверждать доход иным способом.
** Копию трудовой книжки требуется заверить у руководителя по месту работы. Также принимается выписка из трудовой книжки.
*** Для мужчин моложе 27 лет.
**** В данной ипотечной программе допустимо предъявление ИНН вместо СНИЛС. Помимо указанных бумаг, необходимо предоставить документ, подтверждающий право на получение целевой ипотечной ссуды.
Как получить: пошаговая инструкция
Рассмотрим алгоритм действий для получения ипотеки в ВТБ:
- Выбрать оптимальную программу кредитования.
- Заполнить онлайн-заявление на сайте ВТБ.
- Дождаться решения по кредитной заявке (не более 5 дней).
- Если заявка будет одобрена, выбрать жилье (можно воспользоваться услугами партнеров ВТБ по поиску квартир).
- Представить в отделение банка необходимые документы.
- Заключить контракт.
