Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в ВТБ: 4 основных этапа

Говоря о конкретном банковском учреждении, к примеру, о ВТБ, отмечается, что при покупке квартиры в кредит, частично она будет принадлежать финансовой структуре.

Процедура эта имеет специальное название – обременение.

Это так называемое обременение часто не дает гражданам продать жилье, сдать его в аренду и даже сделать ремонт. Получить на квартиру все права можно будет лишь после того, как полученная ранее ипотека будет погашена. Даже те, кто уже вернул долг банку, не перестают задаваться вопросом, как снять обременение с квартиры после полного погашения ипотеки в ВТБ банке? Тема действительно очень щепетильная и важная, поэтому её стоит «расписать» более детально для клиентов банка, чтобы те, в свою очередь знали, как действовать в подобных ситуациях.

Способы оформления ипотеки

Говоря о том, как оформить квартиру в ипотеку в ВТБ банке, нельзя не отметить, что существует одновременно два таких способа, каждый их которых является очень удобным и доступным для каждого гражданина Российской Федерации.

  1. В ближайшем отделении ВТБ банка, точный адрес которого можно просмотреть на официальном портале финансовой структуры в интернете;
    Раздел «Отделения» на сайте ВТБ
  2. На сайте финансового учреждения, для чего необходимо перейти в раздел «Ипотека», после чего детально ознакомится с условиями получения ипотечного займа и, если все устраивает, заполнить онлайн-заявку на получение такого рода ссуды.
    Раздел «Ипотека» на сайте ВТБ

Как снять обременение

Процесс по снятию обременения с жилья является очень щепетильным, в некоторых случаях даже сложным. Чтобы как можно быстрее получить квартиру в полное распоряжение, граждане должны будут выполнить перечень определенных действий. Но, перед тем, как обнародовать пошаговую инструкцию, не лишним будет акцентировать внимание читателей на то, что начать реализацию указанного процесса, можно будет только после внесения по ипотеке последнего платежа в счет её полного погашения.

Необходимые документы

Когда ипотечная ссуда будет полностью погашена, уже экс-заемщик сможет начать задумываться о том, как снять с нее обременения.

Прежде всего, он должен будет подготовить перечень определенных документов.

  1. Документ, подписанный как заемщиком, так и банком, где указано, что кредитор дает согласие на снятие обременения (обычно, образец такого заявления можно скачать на сайте Росреестра);
  2. Собственноручно написанное заявление заемщика;
  3. Заявление заемщика, на котором стоит печать-отметка ВТБ банка, подтверждающая выполнение должником всех кредитных обязательств.
В некоторых случаях может потребоваться решение суда о прекращении ипотеки, например, если ранее был удовлетворен иск о снятии обременения с квартиры через суд.

Вышеуказанный спектр документов необходимо будет предоставить сотруднику Росреестра. Но, это все значится в официальных источниках, на самом же деле, понадобится дополнительный перечень документов.

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
  2. Если соответствующее обращение гражданин подает не в одиночку, а вместе с представителем банка, тогда будет необходим документ, подтверждающий полномочия работника финансовой структуры ВТБ;
  3. Копия кредитного договора;
  4. Документы на недвижимость, понадобятся как копии, так и оригиналы договора купли-продажи.
В перечне обязательных документов справки о полном погашении кредитного обязательства по ипотеке нет, но взять с собой этот документ точно лишним не будет.

Процесс получения выписки

Очертив основные «подводные камни», которые включает в себя процесс по снятию обременения с недвижимости, не лишним будет наконец-то обнародовать краткую, но очень содержательную инструкцию по получению долгожданной выписки из ЕГРН, в которой будет отсутствовать закладная на квартиру по ипотеке, взятой в ВТБ.

  1. Получить все необходимые справки и документы в ВТБ банке, к примеру, то же подтверждение-справку о полном погашении ссуды;
  2. Собрать дополнительный, вышеуказанный пакет документов и отправится вместе с ним в ближайший территориальный орган Росреестра;
  3. В Регистрационной палате нужно будет зарегистрировать свое заявление и передать сотруднику все необходимые «бумаги»;
  4. Составить заявление на выдачу выписки из ЕГРН.

Процесс перепланировки ипотечной квартиры

Осуществить перепланировку, то есть, внести конкретные изменения в домовую и техническую книгу может лишь тот человек, которому квартира принадлежит в полной мере (перепланировать квартиру один из собственников не сможет).

Если клиент подходит под эти незначительные требования, для перепланировки ипотечной квартиры от ВТБ, то ему понадобится осуществить ряд таких действий.

  1. Получить разрешение от соответствующих органов:
    • от эксплуатационной организации;
    • от БТИ.
  2. Осуществить перепланировку;
  3. Зарегистрировать перепланировку в БТИ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться:
Adblock detector