Жить в своей квартире, не тратя денег на оплату аренды, не нести ответственности за нее перед кем-то посторонним и не переживать, что в любой момент тебя могут выселить и придется переезжать – мечта всех молодых людей, кто не обзавелся еще собственной квартирой. Для того, чтобы купить недвижимость, как правило, собственных денег не хватает, и тогда, при наличии стабильного дохода, приходится прибегнуть к кредитованию. Банковский рынок наполнен различными предложениями, одно из самых популярных является кредитование на приобретение недвижимости без действующего права собственности, для этого можно рассмотреть в ВТБ аккредитованные новостройки.
Условия кредитования
Базовые условия «Кредит под новостройку»
- Ставка от 9,5% годовых;
- Сумма 600 000 – 60 000 000 рублей;
- Первоначальный взнос от 10%;
- Срок ипотечного кредита до 30 лет;
- Оформление комплексной страховки.
Специальные предложения
Программа «Победа над формальностями»
Полная статья: Программа ипотеки «Победа над формальностями» от ВТБ
Основные условия по банковскому продукту:
- Базовая ставка от 10,7% годовых;
- Первоначальный взнос на новостройки – от 30% стоимости приобретаемого жилья;
- Выдача по двум документам;
- Предварительное решение озвучивается заемщику в течение суток;
- Сумма кредита до 30 млн руб.;
- Материнский капитал не применяется.
Программа «Больше метров – меньше ставка»
Параметры займа:
- Ставка от 9,5% годовых;
- Сумма от 600 тыс. до 60 млн руб.;
- Первоначальный взнос от 20% от цены на приобретаемую недвижимость;
- Возможность использовать материнский капитал.
Обе кредитные программы подразумевают обязательное страхование приобретаемого объекта. Страховка жизни и трудоспособности заемщика оформляется в добровольном порядке, при отказе от ее использования к базовой ставке добавляется 1%.
Список аккредитованных новостроек
Аккредитованные в ВТБ новостройки на 2018 год, позволяют заемщику вступить в долевое участие как на практически завершенном объекте строительства, так и на том, по которому только заложен фундамент. Перечень доступных жилых комплексов дает возможность выбрать удобный для себя район проживания.
Всего банком аккредитовано 9 516 объектов незавершенного строительства, из них:
- 1975 шт. в Москве и Московской области;
- 555 шт. в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
- 655 объектов в Краснодаре, 831 по всему Краснодарскому краю, 23 из них в Сочи;
- Пермь – 162, Челябинск – 244, Екатеринбург — 270 штук.
Для поиска недвижимости в базе банка, разработан сервис на сайте в котором, можно найти объект, указав все имеющиеся данные. Если требуемый объект в перечне отсутствует, уточнить информацию следует по телефону горячей линии учреждения.
Требования к заемщику
Получить ипотечный кредит в ВТБ на аккредитованные новостройки может любое лицо, имеющее общий трудовой стаж не менее одного года и от 6 месяцев на текущем месте работы в Российской Федерации.
Необходимые документы
Для того, чтобы получить кредит на приобретение недвижимости потребуется предоставить в банк, такие документы:
- Паспорт гражданина РФ или другой утвержденный законодательством документ (для иностранных граждан).
- СНИЛС (за исключением лиц, которые имеют право на его отсутствие, например, военнослужащие, они предоставляют в банк индивидуальный налоговый номер).
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по установленному банком шаблону. Заемщики вправе предоставлять также выписку с банковского счета или налоговую декларацию.
- Копия трудового договора или книжки, заверенная работодателем в установленном порядке.
- Пенсионеры дополнительно подают справку из Пенсионного фонда о размере пенсии или копию пенсионного удостоверения с выпиской по счету, на который выплата зачисляется.
- Мужчины до 27 лет дополнительно подают копии всех страниц военного билета.
Приобретение недвижимости в аккредитованной в ВТБ новостройке, отличается лояльными и более выгодными условия, чем аналогичные продукты на рынке финансовых услуг. Само предложение при этом вызывает большее доверие, так как застройщики, прежде чем попасть в список, проходят полную проверку службой безопасности.
