Ипотека на вторичное жилье от ВТБ: ставки, документы и оформление

Самым доступным решением жилищного вопроса является получение ипотеки. При этом большим спросом пользуются квартиры вторичного рынка. С помощью такой банковской услуги приобрести понравившуюся жилплощадь могут позволить себе даже семьи, достаток которых не превышает средний показатель доходности. Далее рассмотрим, какие условия предоставляет ипотека ВТБ на вторичное жилье, в чем ее превосходство?

Варианты покупки квартиры

Банк ВТБ предлагает пользователям несколько программ для приобретения вторичного жилого помещения. В ходе их разработки были учтены разные жизненные условия и ситуации заемщиков. Вот перечисление всех способов, которые доступны физическим лицам:

  • «Больше метров – меньше ставка»;
  • «Покупка готового жилья»;
  • «Победа над формальностями»;
  • «Залоговая недвижимость».

Перед оформлением ипотеки нужно детально вникнуть в их условия.

ВТБ предлагает клиентам переоформить ипотеку на более выгодные условия, чем предлагают в других банках – осуществить рефинансирование.

«Больше метров – меньше ставка»

Основное отличие этого вида ипотеки — возможность получить разную процентную ставку.

Пользователь может рассчитывать на 9,5% при покупке квартиры площадью более 65 кв. метров. Если помещение меньше, тогда вступает в силу 10% кредитной ставки.
К другим условиям предоставления услуги относят:

  • Максимальный период кредитования достигает 30-летней отметки;
  • Сумма займа может колебаться в пределах 600 000 – 60 000 000 рублей;
  • Размер первоначального взноса устанавливается из расчета 20% от цены покупаемой площади.

При этом клиент обязан предоставить такой перечень документов:

  • Подтверждение доходов – справка по форме банковской организации, а также 2-НДФЛ;
  • Допускается суммирование заработка с основного и дополнительного рабочего места.

Весь список документов можно посмотреть здесь.

Покупка квартиры

По условиям этого ипотечного договора клиент вправе купить жилое помещение в строящемся доме или на вторичном рынке. Стоимость приобретения может достигать 60 млн. рублей, а максимальный период оформления займа – 30 лет.
Кроме того, такая ипотека на вторичное жилье включает:

При этом ставка по кредиту будет наименьшая при условии, что заемщик получает зарплату на карту ВТБ, а также площадь приобретения будет более 65 кв. метров. Размер переплаты также зависит от готовности клиента предоставить максимальный перечень документов. Наибольшая ставка составляет 10,7%.

«Победа над формальностями»

Полная статья: Программа ипотеки «Победа над формальностями» от ВТБ

Ипотека на вторичное жилье под названием «Победа над формальностями» оформляется при наличии всего 2-х необходимых документов: паспорта и страхового свидетельства.
При этом решение банка оглашается на протяжении суток. Среди других условий отмечают:

  • Размер кредитной ставки равен 10,7%;
  • Комплексное страхование;
  • Минимальная первоначальная сумма взноса должна составлять 30% от цены недвижимости.

Период предоставления ипотеки может достигать 20 лет, а размер кредитных средств – 30 000 000 рублей. На официальном сайте банка уточняется, что 30 млн. рублей предоставляется только в Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской области. Максимальный размер заемных средств по условиям «Победа над формальностями» для остальных регионов составляет 15 000 000 рублей.

«Залоговая недвижимость»

Такой вид ипотеки распространяется на недвижимость, выставляемую владельцем на продажу и одновременно являющуюся залоговым имуществом в пользу ВТБ. Кредитная ставка для клиента, желающего приобрести такую квартиру, начинается от 10%.
Условия оформления договора также включают:

  • Максимальный срок оформления составляет 30 лет;
  • Сумма кредитных средств предоставляется в размере от 600 000 до 60 000 000 рублей;
  • Полное страхование;
  • Размер первого взноса достигает 20% от цены покупаемой недвижимости.

Чем полезен онлайн-калькулятор

Переплату по ипотеке, а также размер ежемесячного погашения задолженности каждый пользователь может рассчитать на официальном сайте компании ВТБ. Для примерного расчета требуется указать размер суммы займа и первого взноса. Необходимо также поставить отметку в нужном месте на поле «Срок ипотеки», а также предоставить сведения о месте получения зарплаты, площади приобретаемой недвижимости и готовности предоставить максимальный пакет документов.

Онлайн-калькулятор по ипотеке на сайте ВТБ 24

При этом следует помнить, что онлайн-калькулятор выводит только примерные расчеты. Точные полные сведения с готовностью предоставит сотрудник банковской организации.

Шаги оформления ипотеки

После выбора подходящей программы ипотеки на официальном сайте подается заявка. Можно также позвонить по телефону горячей линии (8 800 100 2424) или посетить одно из отделений. Если с определением удобных условий возникают сложности, можно воспользоваться разделом «Часто задаваемые вопросы» или заказать звонок от представителя ВТБ.
Время для принятия решения — 5 рабочих дней.

После получения ответа от банка, клиент должен выбрать понравившуюся квартиру, а также передать документы по ней в отделение финансовой организации для проверки. При этом важно помнить, что к приобретаемому жилью банк предъявляет определенные требования:

  • Помещение должно быть в состоянии, пригодном для жительства;
  • Не должно требовать больших вложений в ремонтные работы;
  • В нем не должны быть прописаны недееспособные или несовершеннолетние лица.
Подобрать квартиру можно самостоятельно или выбрать из списка, доступного на официальном сайте ВТБ. База доступных помещений вторичного рынка содержит варианты от ведущих отечественных агентств недвижимости, партнеров банка.
При этом руководство финансовой компании готово рассмотреть все варианты, предлагаемые клиентом и помочь выбрать самое лучшее решение вопроса.

Какие документы могут потребоваться

Для заключения договора по ипотеке со стороны клиента и при необходимости – поручителя, может потребоваться предъявление таких документов как:

  • Заявление;
  • Паспорт;
  • Сведения о страховании;
  • Справка, уточняющая прибыль физического лица. Допускается декларация из налоговой организации. Если клиент получает зарплату в ВТБ, тогда компания самостоятельно проверит финансовое состояние заявителя;
  • Копия трудовой книги или сведения с места работы;
  • Военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Пример заявления-анкеты для заключения договора по ипотеке:

Посмотреть анкету

Перед тем, как начать собирать сведения, уместно проконсультироваться с менеджером банка. Возможно, потребуется предъявить больше документов.

Кому подходит рефинансирование

Пользователи, уже оформившие ипотеку в другой компании, могут перевести свой кредит в ВТБ на почве более выгодных условий. Для этого потребуется соблюдение таких условий:

  • Валюта предоставления услуги только в рублях;
  • Срок заключения договора составляет до 30 лет. Если клиент готов предоставить минимальный пакет документов – 20 лет;
  • Максимальная сумма заемных средств составляет 30 000 000 рублей;
  • Процентная ставка начинается от 9,7%;
  • Размер кредита не может превышать 80% от стоимости недвижимости. При минимальном пакете документов – 50%.
Оформление ипотечного кредита осуществляется без дополнительных переплат. Кроме того, клиент вправе досрочно погасить задолженность.

Именно поэтому, ипотека ВТБ на вторичное жилье так доступна и выгодно отличается конкурентоспособными процентными ставками.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Поделиться:
Adblock detector